Манчестер. Студенческий проект - Медиа Сити 1.

Факты для инвестора:
1036 квартир уже с мебелью, что уникально для рынка недвижимости
самая большая комплексная застройка северозапада Англии
квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, есть и студии
подземная парковка, спорт зал и домашний кинотеатр
первые два этажа будут отданы под небольшие бутики и кафе
здание находится в красивой гавани
BBC и ITV создают свои инновационные центры в том же месте
здесь же находится большой музей и театр, около 40 кафе и ресторанов в этом районе
завершение строительства - август 2016
за 2014 год недвижимость в этом районе Манчестера выросла в стоимости на 12%
это первый в Европе центр новых телевизионных технологий передачи вещания, ожидается 10 тысяч рабочих мест в этом районе года BBC и другой канал ITV перевезет сюда своих сотрудников из Лондона
важно отметить, что государство поддерживает развитие этой части Манчестера, помогая с инвестициями и развитием района, так как это пример для других городов как из пустующих складов можно сделать модное и прибыльное для города место
средний размер студии 29 кв метров
одна спальня 38 кв метров
годовая прибыль ожидается в 6%, фиксированная в договоре с управляющей компанией
прекрасное сообщение с другими частями города, скоростные трамваи

Что есть интересного в этом комплексе:
мебель при сдаче
более дорогая отделка
план оплаты: 25% при обмене контрактами, затем 10% через 6 месяцев и остальные 65% уже при окончании строительства в августе 2016
более стремительный рост цен
все большие квартиры были проданы первыми, остались только студии и односпальные

Пример односпальной квартиры (стоимость до 125 тыс. - не платится гос. пошлина, на разницу от 125 тыс до 259 тыс платится 2%)

£134 950 на 20-м этаже
£119 950 на 2-м этаже

Студии стоят около 100 тыс с разницей плюс/минус 5 тыс в зависимости от этажа
В здании, где мы продаем сейчас квартиры 20 этажей, другие здания и фазы будут запущены позже
70% квартир в этом здании уже продано
Многие владельцы квартир уже получили предложения о сдачи квартир в 2016м через управляющую компанию

Описание:
Тип: Квартира (Новая Сборка)
Спальни: Студия
Ванные комнаты: 1
Размер: 29.00 кв. м.
Форма владения: Лизхолл

Расположен рядом с офисом ВВС в самом центре района Медиа Сити.
Срок окончания строительства комплекса конец 2016 –середина 2017 года.

Расстояние до городов Великобритании:
Болтон - 13.9 км (18 минут)
Лидс - 50.1 км (54 минут на машине)
Шеффилд - 40.5 км (1 час 12 минут на машине)
Бирмингем - 82 км (1 час 32 минуты)
Лондон - 195 миль (3 часа 33 минуты)